Kredyt hipoteczny to zobowiązanie finansowe, które pozwala na zakup nieruchomości poprzez spłatę zadłużenia w określonym czasie. Ale jak to działa?

Pierwszym krokiem jest złożenie wniosku o kredyt hipoteczny. Bank przeprowadza ocenę zdolności kredytowej, biorąc pod uwagę takie czynniki jak Twoje dochody, historia kredytowa i obecne długi.

Po pozytywnej ocenie, bank określa wysokość kredytu i stawki procentowe. Następnie, po podpisaniu umowy, środki z kredytu są przekazywane na konto sprzedającego nieruchomości.

Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony przez nieruchomość, co oznacza, że jeśli nie jesteś w stanie spłacić kredytu, bank ma prawo przejąć nieruchomość. Spłata kredytu odbywa się w ratach przez określony czas – zwykle od 15 do 30 lat.

Istotnym elementem jest także wkład własny – część wartości nieruchomości, którą musisz wpłacić samodzielnie. Minimalny wkład własny to zazwyczaj 20% wartości nieruchomości, choć niektóre banki mogą wymagać więcej.

Kredyt hipoteczny jest długoterminowym zobowiązaniem, które wymaga starannego planowania i zarządzania finansami. Zanim zdecydujesz się na taki krok, warto skonsultować się z doradcą finansowym.